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2019房屋抵押貸款要注意什么

互聯網 2019年04月01日 閱讀數:4526
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  當今社會,最悲慘的事情不是回家買不到票,也不是去貸款時各大銀行都已停止放貸,而是當2019新年的鐘聲敲響后,我們需要資金周轉來撐起自己夢想的時候,驀然回首,發現自己對房屋抵押貸款常識竟一無所知,一臉茫然。那么,2019房屋抵押貸款要注意什么?

2019房屋抵押貸款要注意什么

  我們借款人具備哪些抵押貸款常識才能成功的躲開各種套路貸,低成本的解決資金周轉問題?對此,小編收集整理了以下較新的借款人必備的十大房屋抵押貸款常識,僅供參考!

  一、在所有貸款業務中,房屋抵押貸款能貸到的資金最多,能夠更好的滿足借款人的資金需求。

  二、在所有貸款業務中,房屋抵押貸款能貸的周期最長,能夠更好的緩解借款人的還款壓力。

  三、在所有貸款業務中,房屋抵押貸款能辦到的貸款利率最低,且都以年利率為普遍說法和計算方式,從而也就使得貸款利息最少,可以盡最大可能的降低借款人的貸款成本。

  四、房屋抵押貸款對借款人的征信情況、個人工作等個人資質問題審查的相對于其他貸款業務來說相對較松,只要房屋沒有問題,一般成功的幾率較高。

  五、在所有貸款業務中,房屋抵押貸款的放款周期較長,打算辦理房屋抵押貸款的用戶需要提前關注辦理。

  六、房屋抵押貸款業務受樓市政策和樓市市場變化影響較大,打算辦理房屋抵押貸款的客戶可以提前了解樓市情況。

  七、房屋抵押貸款的貸款額度不是由房屋的購買價決定的,而是由房屋現在的評估值或快出價決定的。

  八、辦理房屋抵押貸款的房子,只是需要做個抵押登記即可,房子自己還可以住,房產證還是自己拿著。

  九、辦理房屋抵押貸款業務主要看的是房屋評估值,而不是房產證,因此,房產證抵押貸款一般是做不了的,房子下來后,即使暫時沒有房產證一般情況下,也是能辦理房屋抵押貸款業務的。

  十、辦理房屋抵押貸款業務一般都選擇正規大銀行,因為額度較大,涉及到不動產資產,在正規銀行辦理更為安全靠譜!

  房貸按揭利息:

  每期還款=每期本金+每期利息

  每期本金=貸款總額/規定年數

  每期利息=(貸款總額-上年已還)*年利率

  每月還款=貸款總額/規定年數+(貸款總額-上年已還)*月利率

  目前一年及以內年商業貸款利率是4.35%,公積金貸款利率是2.75%,一年至五年商業貸款利率是4.75%,公積金貸款利率是2.75%,五年以上商業貸款利率是4.90,公積金貸款利率是3.25%。申請商業貸款買房的銀行一般會對貸款利率打折優惠,用公積金貸款購買二套房很多時候利率都會上浮10%。

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責任編輯:騰云

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